정비사업(재건축·재개발) 추진현황
추진배경
기존 노후·불량 건축물의 재건축·재개발을 통해 도시환경을 개선하고 주거환경의 질을 높이고자 함
사업개요
| 구분 | 개소 | 단지명 |
|---|---|---|
| 계 | 5 | |
| 재건축 | 4 | 주공4단지, 주공5단지, 주공8·9단지, 주공10단지 |
| 재개발 | 1 | 주암장군마을 |
- 2기 정비사업【2011∼2022년】(6개소): 주공1, 2, 6, 7(7-1, 7-2), 12단지
- 1기 정비사업【2003∼2008년】(2개소): 주공3, 11단지
그간 추진사항 및 향후 계획
| 사업추진 | 주공4단지 | 주공5단지 | 주공8·9단지 | 주공10단지 | 주암장군마을 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정비구역 지정 | ‘17. 5. 15. | ‘17. 5. 15. | ‘19. 2. 28. | ‘16. 11. 21. | ‘16. 8. 12. |
| 추진위원회 구성 | ‘17. 7. 19. | ‘17. 6. 23. | ‘20. 5. 20. | ‘17. 3. 30. | ‘17. 5. 1. |
| 조합설립인가 | ‘18. 3. 12. | ‘20. 1. 23. | ‘21. 2. 23. | ‘21. 8. 10. | ‘18. 8. 20. |
| 시공자선정 | ‘18. 5. 27. (GS건설) |
‘21. 11. 6. (대우건설) |
‘22. 4. 30. (현대건설) |
‘23. 8. | ‘19. 1. 20. (현대건설) |
| 건축심의 | ‘19. 12. 17. | ‘23. 8. | ‘23. 5. 25. | ‘24. 7. | ‘20. 10. 22. |
| 사업시행인가 | ‘20. 9. 1. | ‘24. 1. | ‘23. 12. | ‘25. 1. | ‘21. 10. 29. |
| 관리처분인가 | ‘22. 5. 27. | ‘24. 12. | ‘24. 9. | ‘25. 11. | ‘23. 3. 15. |
| 착공 | ‘24. 1. | ‘26. 9. | ‘25. 9. | ‘27. 3. | ‘24. 10. |
| 준공 | ‘27. 1. | ‘29. 6. | ‘28. 12. | ‘30. 6. | ‘27. 12. |
| 현 추진 | 건축물 철거 준비 | 건축재심의 준비 | 사업시행인가 준비 | 토지이용계획 변경 | 이주 |
담당부서
- 도시정비과(02-3677-2652~3, 2656~7)
단지별 사진
3기 정비사업 추진 총괄표
(2023. 5. 17. 기준)
| 구분 | 4단지 | 5단지 | 8·9단지 | 10단지 | 주암장군마을 (재개발사업) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조합장 | 김동준 | 이진규 | 이형진 | 김남호 | 김광수 | ||
| 설계자 | 해안건축 | 원양 건축사사무소 |
희림 종합건축사 |
- | 건축사사무소 건원 |
||
| 동수 | 11개동 | 9개동 | 27개동 | 25개동 | 9개동 | ||
| 최고층수 | 35F | 35F | 35F | 28F | 32F | ||
| 최고높이 | 115m | 109m | 115m | 90m | 97m | ||
| 세대수 | 기존 | 1,110 | 800 | 2,120 | 632 | 1,339 | |
| 증감 | +335 | +643 | +709 | +894 | -459 | ||
| 계획 | 1,445 | (1,443) | (2,829) | (1,526) | 880 | ||
| 정비구역면적 | 60,678.8㎡ | 63,629.1㎡ | 138,822.8㎡ | 102,100㎡ | 52,895㎡ | ||
| 기준용적률 (허용용적률) |
220% (250%) |
220% (250%) |
207% (237%) |
A-1 | 150% (180%) |
200% (220%) |
|
| A-2 | 110% (140%) |
||||||
| A-3 | 110% (140%) |
||||||
| 상한용적률 | 288.3% | 300% | 286.5% | A-1 | 204.2% | 232.5% | |
| A-2 | 150% | ||||||
| A-3 | 150% | ||||||
| 안전진단 | ‘14. 12. 29. | ‘14. 12. 29. | ‘14.12. 29.(8단지) ‘10. 5. 6.(9단지) |
`14. 12. 29. | - | ||
| 정비구역지정 | ‘17. 5. 15. | ‘17. 5. 15. | ‘19. 2. 28. | `16. 11. 21. | ‘16. 8. 12. | ||
| 추진위원회구성 | ‘17. 7. 19. | ‘17. 6. 23. | ‘20. 5. 20. | `17. 3. 30. | ‘17. 5. 1. | ||
| 조합설립인가 | ‘18. 3. 12. | ‘20. 1. 23. | ‘21. 2. 23. | `21. 8. 10. | ‘18. 8. 20. | ||
| 시공자선정 | ‘18. 5. 27. (GS건설) |
‘21. 11. 6. (대우건설) |
‘22. 4. 30. (현대건설) |
‘23. 8.(예정) | ‘19. 1. 20. (현대건설) |
||
| 건축심의 | ‘19. 12. 17. | ‘23. 8.(예정) | ‘23. 5. 25. | ‘24. 7.(예정) | ‘20. 10. 22. | ||
| 사업시행인가 | ‘20. 9. 1. | ‘24. 1.(예정) | ‘23. 12..(예정) | ‘25. 1.(예정) | ‘21. 10. 29. | ||
| 관리처분인가 | ‘22. 5. 27. | ‘24. 12.(예정) | ‘24. 9.(예정) | ‘25. 11.(예정) | ‘23. 3. 15. | ||
| 이주 | ‘22.9월~11월 | ‘25. 4.(예정) | ‘24. 10.~‘25. 2. | ‘26. 8.(예정) | ‘23. 6. 1.~11. 30. | ||
| 착공 | ‘24. 1.(예정) | ‘26. 9.(예정) | ‘25. 9.(예정) | ‘27. 3.(예정) | ‘24. 10.(예정) | ||
| 준공 | ‘27. 1.(예정) | ‘29. 6.(예정) | ‘28. 12.(예정) | ‘30. 6.(예정) | ‘27. 12.(예정) | ||
| 이전고시 | ‘27. 5.(예정) | ‘29. 12.(예정) | ‘29. 9.(예정) | ‘30. 9.(예정) | ‘28. 5.(예정) | ||
| 현 추진 | 가설울타리 설치 및 건축물 석면해체 | 건축재심의 준비 | 사업시행계획인가 준비 | 토지이용계획 변경 | 이주 | ||